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Casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.08m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial compacta com 34,08 m² de área construída em um terreno de 88 m², oferecendo 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em bairro residencial de leilão de imóveis em Nova Iguaçu, RJ, é ideal para quem busca moradia acessível ou investimento para aluguel. A propriedade possui área privativa igual à área total construída, o que indica um imóvel independente e funcional. O IPTU está registrado sob o número 9583220 e a matrícula no cartório é 112389, garantindo a regularidade documental. A casa pode ser uma boa oportunidade para compradores que desejam entrar no mercado imobiliário com um imóvel de fácil manutenção e potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:12
Valor: R$ 157.075,60
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.790,74
Economia: R$ 41.284,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor inicial do leilão e as características do imóvel, sugiro o seguinte:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Nova Iguaçu, RJ, bairro Marapicu, área residencial com potencial de valorização.
Área34,08 m² construída em terreno de 88 m², ideal para moradia ou aluguel.
Leilão1º praça em 22/07/2025 com lance inicial de R$ 157.075,60; 2º praça em 25/07/2025 com lance de R$ 115.790,74.
IncrementoR$ 2.000,00
  • Esperar o 2º leilão para tentar arrematar por valor mais baixo, considerando que não há lances até o momento.
  • Verificar documentação e situação do imóvel para evitar surpresas legais.
  • Planejar reforma leve para valorização e possível aluguel ou revenda.
  • Considerar o potencial de aluguel para renda passiva, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Avaliar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas para cálculo do retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores iniciantes ou pessoas que buscam moradia econômica, com possibilidade de valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.075,60 e da 2ª praça é de R$ 115.790,74. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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