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Casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem , Centro , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 117 m² de área privativa e terreno de 144 m², contendo 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, número 4491, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com espaço suficiente para uma família pequena ou casal. A presença de vaga de garagem agrega valor e comodidade.

Localizado em bairro central de leilão de imóveis em Cidade Ocidental, GO, o imóvel tem potencial para valorização devido à sua localização estratégica e facilidade de acesso.

O IPTU está identificado, o que facilita a análise de custos fixos. A área construída e total são equivalentes, indicando que o terreno é praticamente todo ocupado pela construção, o que pode ser interessante para quem deseja manutenção reduzida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 93.402,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar o encerramento do leilão na 1ª praça, marcado para 19/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 93.402,34, que é um valor atrativo frente à avaliação de R$ 153.000,00.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel pela localização em leilão de imóveis em Cidade Ocidental, GO, especialmente por estar em área central (bairro Centro), o que facilita a revenda ou locação.
  • Planejar melhorias internas para agregar valor, como modernização da cozinha e banheiro, que são pontos importantes para valorização residencial.
  • Utilizar o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal estável, considerando que possui vaga de garagem e área adequada para famílias pequenas.
  • Monitorar custos fixos como IPTU e condomínio (não informado, estimar baixo), para garantir rentabilidade líquida positiva.
  • Evitar financiamento, pois o edital indica que não é aceito financiamento, portanto o pagamento deverá ser à vista ou com recursos próprios/FGTS.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir ausência de ônus e segurança jurídica antes da compra.

Segue tabela resumo para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 153.000,00
Lance InicialR$ 93.402,34
Área Construída117 m²
Terreno144 m²
LocalizaçãoCentro, Cidade Ocidental, GO
Condição de PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS

Esta análise permite uma decisão informada, focando em aquisição com desconto significativo e potencial de valorização e renda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.402,34. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cidade Ocidental/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Condomínio Residencial Morada das Garças. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Morada das Garças em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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