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Casa com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Cidade Ocidental , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Cidade Ocidental/GO!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca rentabilidade. Com 2 quartos e uma área construída de 42,53m² em um terreno de 144m², o potencial de valorização é notável. A localização em Cidade Ocidental/GO, uma região em desenvolvimento, torna este lote uma escolha estratégica para construção ou reforma, visando o mercado local. A proximidade com a comarca e a infraestrutura básica já existente agregam valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.779,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o Lote 086, um imóvel em leilão em Cidade Ocidental/GO, com 2 quartos e área construída de 42,53m² em um terreno de 144m², a estratégia de investimento deve considerar o potencial de mercado local e a praça de leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos e a faixa de preço praticada para venda e locação.
  • Praça de Leilão: O leilão está em aberto, com o primeiro leilão com lance inicial de R$ 153.779,00 e avaliação de R$ 150.000,00. A data de encerramento é 24/11/2025. Dado que o lance atual é R$ 153.779,00, e o lance inicial é o mesmo, é provável que o imóvel seja arrematado nesta primeira praça. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 42,53m² pode ser expandida ou reformada para aumentar o valor de mercado. O terreno de 144m² oferece flexibilidade para projetos de ampliação ou até mesmo para a construção de uma segunda unidade, dependendo do zoneamento local.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU R$ 110710), taxas de cartório (Matrícula: 17530 - 1 Ofício), possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de venda ou locação após a aquisição. Se o objetivo for locação, focar em famílias pequenas ou estudantes. Se for venda, considerar o público que busca imóveis com bom custo-benefício na região.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Leilão):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.779,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Ocidental em Cidade Ocidental/GO. A região de Cidade Ocidental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance Arrematado153.779,00
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