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Casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, 125m² construída , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.86m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de adquirir uma casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 125m² e terreno de 55,86m².
O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, Jardim Sônia Maria, em leilão de imóveis em Taubaté/SP, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.
O valor de avaliação é de R$ 215.000,00, com lance mínimo para o leilão de R$ 129.948,90, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel está aberto para lances e o leilão é online, facilitando a participação.

Este imóvel é indicado para quem busca um imóvel residencial com boa área construída e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:37
Valor: R$ 129.948,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel localizado em leilão de imóveis em Taubaté/SP, com área construída de 125m² e terreno de 55,86m², e avaliação de R$ 215.000,00, o lance mínimo de R$ 129.948,90 representa um desconto significativo, ideal para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 01/08/2025 às 13:37 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 215.000,00
Lance MínimoR$ 129.948,90
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento01/08/2025 às 13:37
LocalizaçãoJardim Sônia Maria, Taubaté/SP

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada da documentação e visite o imóvel, se possível, para verificar o estado de conservação.

Estratégia de lance:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse e possíveis lances concorrentes.
  • Se o imóvel não receber lances, considerar ofertar o lance mínimo para garantir a aquisição.
  • Considerar o pagamento das despesas de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou locação, aproveitando a boa área construída e localização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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