Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 76m² construída
1º Subdistrito, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 281.566,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LEONE MARCHTEIN, N. 51 APTO. LOTE AREA B QUADRA R, JARDIM MARLENE MIRANDA - CEP: 12095-090, TAUBATE - SAO PAULO
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Possui 1 vaga de garagem e área construída de 76,34 m² em terreno de 155,84 m², oferecendo conforto e espaço adequado. Localizada em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca segurança na compra, com documentação regularizada e matrícula disponível para consulta. A área de serviço e a cozinha proporcionam funcionalidade para o dia a dia, enquanto a sala oferece espaço para convivência. A garagem garante comodidade para um veículo, valorizando o imóvel no mercado local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 281.566,93 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 174.717,48 |
-38%
Economia de
R$ 106.849,45
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -78.170,63 (-27.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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