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Casa em Taubaté com 156m² em Leilão Judicial , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

156m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Taubaté!
Terreno de 156m² com casa residencial em localização privilegiada. Ideal para quem busca investir ou morar.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção.
Aproveite as condições de parcelamento e a possibilidade de adquirir seu imóvel em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 313.834,14
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 313.834,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Taubaté, com terreno de 156m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam valorização. A avaliação de R$ 392.292,67 e o lance mínimo de R$ 313.834,14 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 6 meses com 25% de entrada, sujeito à aprovação judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Taubaté, focando na Rua José Dias Monteiro e arredores. Isso ajudará a confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação da casa e do terreno. Identificar possíveis reformas necessárias e orçar os custos.
  • Estratégia de Lance: Considerar o lance mínimo de R$ 313.834,14 como ponto de partida. Se o objetivo for parcelamento, garantir a entrada de 25% (aproximadamente R$ 78.458,54) e ter clareza sobre a capacidade de pagamento das parcelas subsequentes.
  • Análise do Processo Judicial: Consultar o processo judicial (0018728-09.2013.8.26.0625) para entender o contexto da execução e quaisquer pendências que possam afetar a transferência do imóvel.
  • Pós-Aquisição: Se a casa necessitar de reformas, planejar a execução das obras para valorizar o imóvel antes de uma possível revenda ou locação. Caso opte por locação, pesquisar as taxas de aluguel na região.

A matrícula nº 31.954 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté é um documento crucial para verificar a situação legal do imóvel e a existência de ônus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.834,14 e da 2ª praça é de R$ 313.834,14. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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