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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 30m² construída , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e área construída de 30,18 m², ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Localizado em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ, o terreno também possui 30,18 m², o que indica que a construção ocupa a totalidade do terreno, facilitando a manutenção. A casa conta com ambientes básicos como quarto, banheiro, sala e cozinha, oferecendo o essencial para moradia.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto de 43,7% sobre o valor de avaliação de R$ 170.000,00. A propriedade permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades para o comprador.

Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, sendo que a Caixa cobre o excedente. Esta condição pode ser vantajosa para quem deseja controlar os custos mensais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.524,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com baixo investimento inicial, devido ao desconto significativo no valor mínimo de venda. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 95.704,02 (43,7% de desconto)
Área Construída e Terreno30,18 m²
LocalizaçãoJardim Catarina, São Gonçalo - RJ

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço, aproveitando o desconto de 43,7%.
  • Considerar reformas para otimizar o espaço interno, valorizando a casa para revenda ou locação.
  • Verificar a possibilidade de ampliar a construção, caso o zoneamento permita, para aumentar o valor de mercado.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos para manter a rentabilidade do investimento.
  • Explorar o mercado local de aluguel para imóveis compactos, que pode oferecer boa demanda por locação residencial.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca diversificar o portfólio com imóveis de baixo custo e potencial de valorização, especialmente em regiões urbanas próximas ao Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.524,80. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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