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Casa com 34,23m² e terreno de 58,1m² em São Gonçalo/RJ , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.1m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em São Gonçalo/RJ!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização. Com uma área construída de 34,23m² e um terreno de 58,1m², esta casa é ideal para quem deseja reformar e adaptar ao mercado atual ou para locação. A localização no Bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo, é estratégica, com acesso a serviços e transporte. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS, conforme as condições do edital, torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 133.577,78
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 102.537,19
Economia: R$ 31.040,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em mercados com potencial de crescimento, como São Gonçalo/RJ. A área construída de 34,23m² em um terreno de 58,1m² sugere uma propriedade compacta, possivelmente uma casa térrea ou um sobrado pequeno, ideal para quem busca otimizar o espaço ou para locação residencial de curta ou longa duração.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 133.577,78 e a segunda praça, com um valor mais atrativo de R$ 102.537,19, pode ser mais vantajosa para quem busca um investimento com menor custo inicial. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, a menos que haja uma oportunidade excepcional na primeira praça que justifique o lance mais alto.
  • Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 116.000,00. O lance mínimo da primeira praça (R$ 133.577,78) está acima da avaliação, o que pode indicar uma demanda maior ou uma estratégia de precificação específica. O lance mínimo da segunda praça (R$ 102.537,19) está significativamente abaixo da avaliação, tornando-a a opção mais atraente financeiramente.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional (modalidade SBPE). A flexibilidade nas formas de pagamento é um ponto positivo, permitindo que diferentes perfis de compradores participem. É crucial que o interessado verifique sua capacidade de financiamento e aprovação de crédito antes de dar lances, conforme as orientações do edital.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Dada a área construída e do terreno, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Investir em melhorias na fachada, na distribuição interna dos cômodos e em acabamentos modernos pode atra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.577,78 e da 2ª praça é de R$ 102.537,19. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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