Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 36,51m² construída
Bom Retiro, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 147.659,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RODOLFO SIQUEIRA, N. 173, BOM RETIRO - CEP: 24726-060, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
36.51m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 36,51m² em terreno de 60,20m². Ideal para quem busca uma residência simples e funcional em São Gonçalo, bairro Bom Retiro. A propriedade oferece uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja morar em uma casa de pequeno porte com baixo custo de manutenção. A localização em São Gonçalo, RJ, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.
Características principais:
• Área construída: 36,51m²
• Área do terreno: 60,20m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Sala e cozinha integradas
O imóvel está em condições básicas, ideal para reformas e melhorias que valorizem o espaço. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 147.659,32 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 137.813,12 |
-7%
Economia de
R$ 9.846,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.855,03 (-11.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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