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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 38,75m² construída , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.75m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 38,75m² e terreno de 53,75m². Localizado em Pacheco, São Gonçalo, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O imóvel possui matrícula número 77144 e inscrição imobiliária 302641070, garantindo segurança jurídica. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais. A casa é ideal para quem deseja morar em uma região tranquila, com fácil acesso e potencial para personalização e melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.185,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o valor mínimo de venda de R$ 67.496,76, que representa um desconto significativo de 55,3% sobre a avaliação de R$ 151.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Análise do imóvel: Com 38,75m² de área construída e 53,75m² de terreno, o imóvel é compacto, ideal para moradia de solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam imóveis para locação.
  • Potencial de valorização: A localização em Pacheco, São Gonçalo, RJ, pode oferecer valorização moderada, especialmente se houver melhorias urbanísticas na região.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    CompraAproveitar o desconto de 55,3% para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.Imediato
    ReformasInvestir em pequenas reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de locação ou revenda.1-3 meses
    LocaçãoColocar o imóvel para locação visando retorno mensal e fluxo de caixa constante.Após reformas
    Venda futuraAguardar valorização do bairro para venda futura com lucro.12-24 meses
  • Considerações financeiras: O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto significativo oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.185,47. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Residencial Arco Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Arco Verde em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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