Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 39m² construída
Camarão, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 131.151,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CAPITAO JOAO MANOEL, N. 3850 CS 01 LT 28 QD 06, GRADIM - CEP: 24430-715, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
39.01m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 39,01 m² em um terreno de 429 m². Ideal para quem busca uma residência simples e funcional em São Gonçalo, RJ. A propriedade oferece espaço suficiente para uma pequena família ou casal, com potencial para melhorias e personalização. A localização no bairro Gradim é estratégica, com acesso facilitado a serviços e comércio local.
Características principais:
• Área construída: 39,01 m²
• Terreno amplo: 429 m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Sala e cozinha integradas
O imóvel está em condições básicas, possibilitando reformas para valorização e adequação ao gosto do comprador. A área do terreno permite expansão ou criação de áreas de lazer, jardim ou garagem.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 131.151,96 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 109.984,98 |
-16%
Economia de
R$ 21.166,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 321.798,29 (245.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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