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Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 56m² construída , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 56 m² e terreno de 76 m², localizada em Realengo, imóveis de leilão em Rio De Janeiro.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em bairros consolidados. A propriedade oferece uma boa área privativa e terreno, possibilitando reformas ou ampliações.
O imóvel está disponível em leilão aberto pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 138.000,00 e segundo leilão com lance mínimo de R$ 115.208,21, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.208,21
Economia: R$ 22.791,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento do primeiro leilão, que ocorre em 22/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 115.208,21 pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a área construída de 56 m² e terreno de 76 m², localizados em Realengo, um bairro consolidado do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior revenda ou locação. A ausência de lances até o momento indica pouca concorrência, o que pode facilitar a aquisição.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRealengo, Rio de Janeiro - bairro consolidado
Área Construída56 m²
Terreno76 m²
Lance InicialR$ 138.000,00
Segundo LeilãoR$ 115.208,21
IncrementoR$ 2.000,00

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse e o valor final.
  • Se não arrematado, preparar-se para ofertar no segundo leilão, aproveitando o lance reduzido.
  • Após aquisição, realizar avaliação técnica para possíveis reformas que valorizem o imóvel.
  • Considerar locação para renda passiva ou revenda após valorização.

Importante: Verificar a matrícula e documentação disponível no link oficial para garantir segurança jurídica da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.208,21. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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