Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
22%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
187m²
Descrição
Imóvel com terreno de 187m², localizado em Vila Valqueire, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. O prédio possui dimensões de 10 metros de frente por 50 metros de extensão, com confrontações definidas e matrícula registrada no 8º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro. A avaliação foi realizada por estimativa, sem acesso ao interior, com base em relatório especializado.
Este imóvel é objeto de leilão judicial, com penhoras registradas e diversas condições legais que garantem a segurança jurídica do arrematante, incluindo isenção de débitos anteriores à arrematação.
Oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em área consolidada da cidade, com possibilidade de arrematação à vista ou parcelada.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/08/2025 11:00
Encerrado
R$ 350.000,00
-
2ª Praça
26/08/2025 11:00
Encerrado
R$ 210.000,00
-40%Economia deR$ 140.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:25/08/2025 11:00
Valor:R$ 350.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:26/08/2025 11:00
Valor:R$ 210.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de ação para investimento no imóvel:
Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 350.000,00 e o lance inicial para o primeiro leilão é o mesmo valor, o investidor deve preparar-se para participar ativamente do primeiro leilão, pois o lance mínimo é o valor integral da avaliação. Caso não haja arrematação, o segundo leilão oferece condições mais flexíveis, com lance mínimo de 60% para pagamento à vista e 70% para parcelamento, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por valores inferiores ao mercado.
É importante analisar detalhadamente a documentação e as condições legais, especialmente as penhoras e débitos que serão sub-rogados no preço da arrematação, para evitar surpresas financeiras. A isenção de débitos anteriores à arrematação é um ponto positivo, reduzindo riscos.
Recomenda-se:
Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição.
Se não for possível, aguardar o segundo leilão, aproveitando os descontos e condições de parcelamento.
Verificar a possibilidade de financiamento, embora não haja menção explícita, para facilitar o pagamento.
Planejar a destinação do imóvel, seja para uso próprio, locação ou revenda, considerando o mercado local.
Resumo das condições do leilão:
Praça
Data Início
Data Fim
Lance Mínimo
Desconto
Parcelamento
1º Leilão
2025-08-18T11:00:00-03:00
2025-08-25T11:00:00-03:00
R$ 350.000,00
0%
Até 30 meses com 25% entrada
2º Leilão
2025-08-25T11:30:00-03:00
2025-08-26T11:00:00-03:00
R$ 210.000,00 (60% à vista) / 70% parcelado...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Valqueire em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Valqueire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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