Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, área construída 31m²
Vista Alegre, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 110.072,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA ALMIRANTE AMORIM DO VALE, N. 577 CS 10, VISTA ALEGRE - CEP: 24724-560, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
31.16m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência funcional em área urbana. Com área construída de aproximadamente 31,16 m² e terreno de 26,40 m², oferece um espaço adequado para moradia individual ou casal. A localização em Vista Alegre, São Gonçalo, RJ, é estratégica para acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas próximas ao Rio de Janeiro, especialmente para locação ou moradia própria.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 110.072,85 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 98.598,68 |
-10%
Economia de
R$ 11.474,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.382,32 (-22.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento Aconchegante com 2 Quartos em São Gonçalo
Vista Alegre, São Gonçalo - RJ
Apartamento Aconchegante com 2 Quartos em São Gonçalo
Vista Alegre, São Gonçalo - RJ
Casa Ocupada em Vista Alegre com 2 Quartos e Garagem
Vista Alegre, São Gonçalo - RJ
Apartamento Aconchegante com 2 Quartos em São Gonçalo
Vista Alegre, São Gonçalo - RJ