Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, área construída compacta
Laranjal, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.552,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EXPEDICIONARIO ALMIRO BERNARDO, N. 335 CS 05, LARANJAL - CEP: 24000-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
28.56m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. Com área construída de 28,56 m² e terreno de 40,69 m², oferece um espaço adequado para moradia individual ou casal. A localização em Laranjal, São Gonçalo, RJ, é estratégica para quem deseja proximidade com a cidade e acesso facilitado a serviços essenciais. O imóvel está disponível para aquisição via leilão, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, o que amplia as opções para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 132.552,41 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 121.157,49 |
-9%
Economia de
R$ 11.394,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 62.715,78 (47.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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