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Casa com 1 Quarto e 1 Banheiro em Jau - Oportunidade Única , Chacara Ferreira Dias , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.49m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Jau, São Paulo. Com uma área privativa de 44,49 m² e um terreno de 125 m², o imóvel oferece um espaço aconchegante e funcional. Localizada na Chácara Ferreira Dias, a casa está em uma região tranquila e acessível, perfeita para quem deseja um lar confortável. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. O valor de avaliação é de R$ 165.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 97.778,11, representando um desconto significativo de 40,74%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação. Essa é uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Jau representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 97.778,11. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão marcado para o dia 27/03/2025, às 10h00, e tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo. A localização na Chácara Ferreira Dias é um ponto positivo, pois a região pode ter um bom potencial de valorização. Além disso, a área do terreno de 125 m² oferece espaço suficiente para possíveis melhorias ou ampliações no futuro. Uma estratégia que eu consideraria seria a seguinte:

AçãoDescrição
1. Participar do LeilãoFocar em adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 97.778,11.
2. Avaliar a Situação do ImóvelVerificar a condição atual do imóvel e planejar possíveis reformas.
3. Estudar o Mercado Imobiliário LocalPesquisaria sobre a valorização de imóveis na região para entender o potencial de retorno.
4. Planejar a Venda ou LocaçãoDecidir se o imóvel será vendido após reformas ou se será colocado para locação.

Com essas ações, acredito que seria possível maximizar o retorno sobre o investimento feito neste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara Ferreira Dias em Jaú/SP. A região de Chacara Ferreira Dias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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