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Casa com 1 Quarto e 1 Vaga em Assis/SP , Park Residencial Colinas , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.5m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Assis/SP!
Descubra esta casa encantadora no Residencial Assis Garden, com 50,93 m² de área privativa e um terreno de 93,5 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 1 quarto e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região tranquila, esta é a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Não perca a oportunidade de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Assis/SP, com lance inicial de R$94.815,14 e avaliação de R$160.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após a regularização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: A diferença entre o valor de avaliação (R$160.000,00) e o lance inicial (R$94.815,14) é de aproximadamente 40,7%. Isso sugere uma margem considerável para valorização após a aquisição e regularização.
  • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances e encerra em 06/11/2025. Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, pode ser prudente aguardar a primeira praça para observar a movimentação de lances. No entanto, como o leilão está aberto, o lance atual pode subir. É crucial monitorar o lance atual e definir um teto de investimento com base na avaliação e nos custos de regularização.
  • Custos de Regularização: A descrição menciona "Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente." Este é um ponto crítico. É fundamental obter a matrícula atualizada (disponível para download) e consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização. Estes custos devem ser adicionados ao lance máximo considerado.
  • Potencial de Mercado: Assis é uma cidade com demanda por imóveis residenciais. Uma casa com 50,93 m² privativos e 93,5 m² de terreno, em um condomínio como o Park Residencial Colinas, pode ter um bom apelo para famílias pequenas ou investidores que buscam aluguel.
  • Estratégia de Lance: Defina seu lance máximo considerando:
    • Lance inicial + Comissão (5%) + Custos de regularização + Margem de lucro desejada.
    • Compare o valor final com imóveis similares na região para garantir que o investimento seja rentáve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Colinas em Assis/SP. A região de Park Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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