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Casa com 1 quarto e 1 vaga em LUIS EDUARDO MAGALHAES - BA , Residencial Sol Do Cerrado , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

35.28m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este imóvel em LUIS EDUARDO MAGALHAES - BAHIA, com 1 quarto e 1 vaga de garagem, representa uma excelente chance para investidores. A área construída de 35,28m² em um terreno de 562,50m² oferece potencial para expansão ou projetos futuros. A localização privilegiada na Rua do Angico, em um bairro em desenvolvimento, garante valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 138.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 141.772,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em LUIS EDUARDO MAGALHAES - BAHIA, apresenta um valor de avaliação de R$ 138.000,00. Considerando que o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo da avaliação, e no segundo leilão o valor aumenta para R$ 141.772,92, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como o leilão é único e as datas são próximas (02/03/2026 e 06/03/2026), é crucial monitorar a participação e o interesse no imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de LUIS EDUARDO MAGALHAES para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser benéfico, mas há o risco de o imóvel ser arrematado antes. Se o imóvel for de interesse para moradia ou para um projeto de reforma e revenda rápida, pode ser mais seguro tentar o lance na primeira praça, especialmente se a concorrência for baixa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. É fundamental incluir esses valores na análise financeira total do investimento.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 562,50m² oferece um bom espaço para futuras ampliações ou construções, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel a longo prazo. Avaliar a viabilidade de projetos de expansão ou construção de unidades adicionais, dependendo das regulamentações locais.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.772,92. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sol Do Cerrado em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Residencial Sol Do Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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