Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
39.45m²
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade em apartamentos leilão em Nova Iguaçu! Esta casa no bairro Ipiranga oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem e área útil de 39,45m². Com um terreno de 61,20m², é ideal para quem busca praticidade e um lar acessível. A localização privilegiada facilita o acesso a serviços e transporte. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 71.654,14
-
2ª Praça
27/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 171.604,87
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 71.654,14
2ª PraçaEncerrado
Data:27/02/2026 10:00
Valor:R$ 171.604,87
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 125.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 154.119,47, apresenta um potencial interessante para investidores que buscam valorização. A localização em apartamentos leilão em Nova Iguaçu, um município em constante desenvolvimento, é um ponto forte.
Análise das Praças:
1ª Praça (23/02/2026): Lance mínimo de R$ 154.119,47. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, dependendo da demanda e do interesse demonstrado.
2ª Praça (27/02/2026): Lance mínimo de R$ 171.604,87. Embora o valor seja maior, a concorrência pode ser menor, permitindo uma negociação mais favorável.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se houver pouca disputa e o valor final ficar próximo ao lance mínimo, pode ser uma oportunidade de aquisição imediata.
Estratégia para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça. Definir um teto de gastos com base no valor de mercado estimado e no potencial de retorno do aluguel ou revenda.
Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local para identificar tendências de valorização na região de Ipiranga, Nova Iguaçu. Considerar reformas pontuais que possam agregar valor ao imóvel, como modernização da cozinha ou banheiro.
Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de leilão, custos de cartório e eventuais reformas. Comparar esses custos com o valor de mercado para garantir a rentabilidade do investimento.
Opções de Pagamento: Avaliar a possibilidade de utilizar FGTS, conforme informado, para reduzir o desembo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Iguaçu/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14 e da 2ª praça é de R$ 171.604,87. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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