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Casa com 1 quarto e 1 vaga em Santo André , Vila Linda , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.75m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Santo André!
Esta casa, com 1 quarto e 1 vaga de garagem, oferece um excelente ponto de partida para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Com área total de 71,75m² e área de terreno de 125,00m², há potencial para futuras reformas ou ampliações.
A proximidade com o CEP 09175-660 na Vila Linda garante acesso a infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 10:00
Valor: R$ 162.475,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 207.477,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel na Rua Buriti, 98 CS 02 LT 10 QD E, Vila Linda, leilão de imóveis em Santo André - SP.

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 265.350,00 e lance mínimo na primeira praça igual ao valor de avaliação, apresenta uma oportunidade de aquisição direta, sem a necessidade de aguardar uma segunda praça com desconto, o que pode indicar um interesse moderado ou um valor considerado justo pelo mercado.

CaracterísticaValor
Área Total71,75 m²
Área Construída37,25 m²
Área do Terreno125,00 m²
Quartos1
Vagas de Garagem1
Valor de AvaliaçãoR$ 265.350,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 265.350,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 207.477,65

Plano de Ação Sugerido:

  • Participação no Leilão: Dado que o lance mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, recomendo a participação ativa no primeiro leilão. É crucial definir um lance máximo baseado em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região de Santo André, especificamente no bairro Vila Linda. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente abaixo da avaliação, mas sem perder a oportunidade se o valor for competitivo.
  • Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 207.477,65. Esta seria uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais agressivo. No entanto, é importante monitorar a demanda e o comportamento de outros licitantes.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 1 quarto e 1 vaga, com uma área de terreno de 125m². Isso sugere um potencial para expansão ou reforma que poderia au...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.475,00 e da 2ª praça é de R$ 207.477,65. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Linda em Santo André/SP. A região de Vila Linda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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