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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Santo André , Vila Suíça , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

305m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa é uma oportunidade imperdível para investidores e compradores que buscam um imóvel em casas de leilão em Santo André. Com uma localização privilegiada na Vila Suica, a casa oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias. A área total de 305 m² proporciona diversas possibilidades de uso, desde a criação de um belo jardim até a construção de uma área de lazer. O fato de estar ocupada pode ser visto como um desafio, mas também como uma oportunidade de negociar um preço ainda mais atrativo. O desconto de 57% sobre o valor de avaliação é um indicativo de que este imóvel pode ser uma excelente aquisição. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a compra ainda mais acessível. Não perca a chance de visitar o imóvel e verificar seu potencial pessoalmente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:00
Valor: R$ 251.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste imóvel na Rua Eneida, em casas de leilão em Santo André, especialmente devido ao significativo desconto de 57% sobre o valor de avaliação. A primeira praça do leilão está marcada para 08/04/2025, e o valor inicial de venda é de R$ 251.280. Com uma entrada mínima de R$ 50.256 e parcelas a partir de R$ 2.548, o financiamento bancário torna a aquisição viável para muitos compradores. É importante que você faça uma visita ao imóvel para avaliar sua condição atual e o custo potencial de desocupação, já que o imóvel está ocupado. Além disso, considere o valor do IPTU, que é de R$ 3.037 por ano, e o fato de que o vendedor se compromete a quitar esses débitos até a data do leilão. Se você conseguir arrematar o imóvel por um valor próximo ao da avaliação, poderá ter uma excelente oportunidade de valorização no futuro, especialmente em uma área em crescimento como Santo André. Não se esqueça de analisar o mercado local e as tendências de valorização antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Suíça em Santo André/SP. A região de Vila Suíça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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