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Casa com 1 Quarto e 1 Vaga em São Caetano de Odivelas - PA , Farol De Itaipu , São Caetano De Odivelas - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.18m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Caetano De Odivelas!
Este imóvel oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área construída de 52,18m², em um terreno de 221,50m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A localização no bairro Farol de Itaiipu, com fácil acesso e próximo a comodidades, torna esta casa uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.682,03
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 87.348,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A localização em apartamentos leilão em São Caetano De Odivelas, PA, sugere um mercado imobiliário em desenvolvimento, com potencial para valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel será leiloado em praça única, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 134.000,00 e no 2º leilão R$ 87.348,38.
  • Considerando o valor de avaliação de R$ 134.000,00, o 1º leilão apresenta o valor de mercado. Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar o 2º leilão, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 87.348,38), representando um desconto de aproximadamente 35% em relação ao valor de avaliação.
  • Estratégia de Investimento:
  • Fase 1 (Pré-Leilão): Realizar uma análise aprofundada do mercado local em São Caetano de Odivelas. Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. Avaliar os custos de reforma e adequação, caso o imóvel necessite.
  • Fase 2 (Durante o Leilão): Monitorar o 2º leilão. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. É crucial ter capital disponível ou financiamento pré-aprovado para garantir a compra.
  • Fase 3 (Pós-Leilão): Caso o imóvel seja adquirido no 2º leilão, o potencial de lucro é considerável. Planejar a reforma e a comercialização. Se o objetivo for locação, pesquisar a demanda por aluguéis na região e definir um valor competitivo. Se o objetivo for revenda, otimizar a apresentação do imóvel e utilizar estratégias de marketing eficazes.

Observações Adicionais:

  • O imóvel aceita utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.
  • As despesas de condomínio e tributos são de respon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Caetano De Odivelas/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Caetano De Odivelas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.682,03 e da 2ª praça é de R$ 87.348,38. Para arrematar imóveis em leilão em São Caetano De Odivelas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Caetano De Odivelas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Caetano De Odivelas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Farol De Itaipu em São Caetano De Odivelas/PA. A região de Farol De Itaipu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Caetano De Odivelas. Confira outros imóveis em leilão em São Caetano De Odivelas.
Para participar de leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Caetano De Odivelas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Caetano De Odivelas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Caetano De Odivelas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Caetano De Odivelas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Caetano De Odivelas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Caetano De Odivelas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Caetano De Odivelas/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Caetano De Odivelas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Caetano De Odivelas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Caetano De Odivelas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Caetano De Odivelas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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