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Casa com 1 quarto e 1 vaga em São Gonçalo , Marambaia , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

31.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Gonçalo!
Esta casa oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizada na Rua Itanhandu, nº 86 CS 17, no bairro Marambaia, com CEP 24000-000. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.714,04
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 89.406,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em leilao com descontos em São Gonçalo, RJ. A avaliação de R$ 101.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 101.000,00 indicam um preço competitivo, especialmente considerando a área construída de 31,50m² e a área de terreno de 45,00m².

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 03/02/2026 às 10h00. Lance inicial: R$ 101.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Recomenda-se monitorar a demanda e estar preparado para ofertar o lance mínimo, caso não haja outros interessados com maior poder aquisitivo.
  • 2ª Praça: Data: 09/02/2026 às 10h00. Lance mínimo: R$ 89.406,24. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece um desconto significativo, tornando-o ainda mais atrativo. Este seria o momento ideal para uma oferta agressiva, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando a forma de pagamento exclusiva à vista, o foco deve ser em compradores com liquidez ou investidores que possam utilizar recursos próprios. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão desde o início, verificando o interesse de outros participantes.
  2. Oferta na 2ª Praça: Se o imóvel não for vendido na 1ª praça, a 2ª praça apresenta um valor de entrada mais baixo, permitindo uma margem de negociação maior ou um lucro mais expressivo após a reforma e revenda.
  3. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma. O valor de R$ 101.000,00 como avaliação sugere que o imóvel pode estar em bom estado, mas uma análise aprofundada é crucial.
  4. Potencial de Valorização: A localização em São Gonçalo, com acess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.714,04 e da 2ª praça é de R$ 89.406,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marambaia em São Gonçalo/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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