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Casa com 1 quarto e 1 vaga em São Gonçalo - RJ , Monjolos , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

35.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em São Gonçalo!
Este imóvel representa uma excelente chance para quem busca um bem com potencial de valorização na região de Monjolhos. Com 1 quarto e 1 vaga de garagem, atende às necessidades básicas de muitos compradores. A área construída de 35,80m² em um terreno de 64,01m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação ou para quem busca praticidade.
A localização em São Gonçalo, um município com grande potencial de desenvolvimento, adiciona um fator estratégico para este investimento. Considere o valor de avaliação e o valor mínimo do 1º leilão para planejar sua oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.321,99
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 114.752,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, dado que o valor mínimo da segunda praça (R$ 114.752,33) é inferior ao valor de avaliação e ao lance mínimo da primeira praça (R$ 117.442,61).

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o desenvolvimento do primeiro leilão. Caso haja lances significativos, a estratégia de aguardar a segunda praça se confirma.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Monjolhos e arredores. Verificar o valor de aluguel de imóveis similares e o valor de venda de casas com características semelhantes.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o imóvel para locação ou revenda. Pequenos reparos na pintura, instalações elétricas e hidráulicas podem aumentar significativamente o valor percebido e o potencial de retorno.
  • Estratégia de Locação: Se o objetivo for locação, focar em inquilinos que buscam praticidade e boa localização. Divulgar o imóvel em plataformas online e imobiliárias locais.
  • Estratégia de Revenda: Se o objetivo for revenda, após possíveis melhorias, posicionar o imóvel no mercado com um preço competitivo, considerando os valores de imóveis na mesma região e o custo total do investimento (aquisição + reformas).

É importante ressaltar que, por se tratar de uma casa com área construída de 35,80m² e terreno de 64,01m², o imóvel pode ser ideal para locação a estudantes ou jovens profissionais que buscam um espaço funcional e acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.321,99 e da 2ª praça é de R$ 114.752,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monjolos em São Gonçalo/RJ. A região de Monjolos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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