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Casa padrão com 8 quartos, 8 banheiros, 1 vaga, 377.6m² construída , Jardim Santa Rosália , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

542.62m²

Quartos

8

Banheiros

8

Vagas

1

Descrição

Casa padrão desocupada com 8 quartos e 8 banheiros, ideal para famílias grandes ou para investimento em aluguel por temporada ou residencial. Com 1 vaga de garagem e área construída de 377,6 m² em terreno de 542,62 m², oferece amplo espaço interno e externo. A localização em Jardim Santa Rosália, leilão em Sorocaba, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. IPTU mensal estimado em R$ 271,12 e condomínio zero, reduzindo custos fixos para o comprador. A matrícula está registrada no 1º CRI de Sorocaba, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é vendido em estado padrão, com possibilidade de melhorias e personalização conforme o interesse do comprador. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões bancários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:38
Valor: R$ 875.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial amplo e desocupado em leilão em Sorocaba, SP. Com 8 quartos e 8 banheiros, é ideal para transformar em uma pousada, hostel, ou aluguel para grupos grandes, aumentando a rentabilidade.

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.390.000,00 e o lance inicial de R$ 875.700,00, o investidor deve planejar aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão em 01/07/2025, às 11:38, para tentar arrematar por um valor abaixo do mercado.

Segue sugestão detalhada:

EtapaDescriçãoPrazo/Data
1Análise detalhada do imóvel e documentaçãoImediato
2Planejamento financeiro para lance inicial de R$ 875.700,00 e incremento mínimo de R$ 20.000,00Antes do leilão
3Participação no leilão na 1ª praça (01/07/2025)01/07/2025
4Se não arrematar, avaliar possibilidade de aguardar 2ª praça (não informada, mas pode ser negociada)Após 1ª praça
5Após arrematação, providenciar regularização e possíveis reformas para valorizaçãoApós compra

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento imobiliário com o Banco Santander, pois o imóvel aceita financiamento.
  • Considerar o uso do FGTS para abatimento do financiamento, conforme regras do edital.
  • Agendar visita prévia para inspeção do imóvel, já que está desocupado.
  • Planejar a quitação do IPTU e demais encargos para evitar multas e garantir posse tranquila.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 875.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosália em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Rosália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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