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Direitos sobre Casa em Condomínio com 2 Quartos e 2 Vagas , Parque Vitoria Regia , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.1m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre a unidade residencial nº 33 do Residencial Espanha, em imóveis de leilão em Sorocaba/SP. Com 49,80m² de área privativa e direito a duas vagas de garagem, este imóvel oferece excelente potencial de valorização. A localização privilegiada na Avenida Sandro Antônio Mendes, 1.433, no Parque Vitoria Regia, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 232.048,96
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 139.229,38
Economia: R$ 92.819,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem em um contrato de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é mais acessível (R$ 139.229,38), permitindo uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Sorocaba, especificamente no bairro Parque Vitoria Regia. Comparar com o valor de avaliação atualizado (R$ 232.048,96) e o lance do segundo leilão.
  • Análise do Contrato Fiduciário: Obter e analisar detalhadamente o contrato de financiamento com a Caixa Econômica Federal. Compreender as condições de quitação do saldo devedor (R$ 161.462,63 em fevereiro/2025), as taxas de juros, o prazo restante e quaisquer outras cláusulas relevantes.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e honorários advocatícios.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais. Considerar a possibilidade de utilizar o FGTS para a entrada ou para a quitação parcial do saldo devedor, se permitido pelas regras da Caixa.
  • Opções de Saída: Planejar a estratégia de saída após a aquisição dos direitos. As opções podem incluir:
    • Revenda: Após a quitação do contrato e regularização da matrícula, o imóvel pode ser revendido com potencial de lucro.
    • Aluguel: O imóvel pode ser alugado para gerar renda passiva, cobrindo os custos do financiamento e gerando fluxo de caixa.
    • Uso Próprio: Caso o investidor tenha interesse e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.048,96 e da 2ª praça é de R$ 139.229,38. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Vitoria Regia em Sorocaba/SP. A região de Parque Vitoria Regia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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