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Casa com 1 Quarto e 1 Vaga em Trindade-GO , Setor Monte Sinai , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.69m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Trindade-GO!
Esta casa no Setor Monte Sinai oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área construída de 85,69m² em um terreno de 180m². Ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização é privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércios locais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 156.788,48
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 206.642,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Trindade-GO, com valor de avaliação de R$ 149.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 156.788,48, apresenta um potencial interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A área construída de 85,69m² em um terreno de 180m² é um bom ponto de partida para reformas ou ampliações que possam agregar valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Trindade-GO, focando no bairro Setor Monte Sinai. Identificar o preço médio de venda para casas com 1 quarto e área similar.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão ocorre em duas praças, com a segunda praça tendo um valor mínimo de R$ 206.642,40, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o lance mínimo da primeira praça não seja atingido ou se o valor final na primeira praça exceder o potencial de retorno. No entanto, se o lance inicial na primeira praça estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser uma oportunidade de aquisição mais rápida.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o custo de reformas e melhorias. Uma pintura nova, modernização dos banheiros e cozinha, e paisagismo no terreno podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Ocupação: Verificar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver desocupado, o processo de reforma e venda pode ser mais ágil. Se estiver ocupado, considerar os custos e o tempo para desocupação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis custos com reformas e taxas de leilão.

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na primeira praça, se o lance for competitivo, ou na segunda praça, buscando um valor que permita uma margem de lucro após os cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.788,48 e da 2ª praça é de R$ 206.642,40. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Monte Sinai em Trindade/GO. A região de Setor Monte Sinai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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