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Casa com 2 quartos em Trindade/GO , Setor Jardim Imperial , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Trindade/GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 87,5m² em um terreno de 300m². Localizada no Condomínio Residencial Simetria Imperial 01, no bairro Setor Jardim Imperial, é uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 274.162,85
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 265.786,70
Economia: R$ 8.376,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Trindade/GO, com 2 quartos e 300m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por estar em um condomínio residencial. A avaliação de R$216.000,00 e o lance inicial de R$274.162,85 na primeira praça, com uma segunda praça com lance inicial de R$265.786,70, indicam uma estratégia de venda que pode permitir uma negociação mais vantajosa na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Trindade/GO, focando no condomínio Simetria Imperial 01 e bairros adjacentes, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão. Se o lance inicial da primeira praça (R$274.162,85) estiver acima do valor de mercado ou do seu orçamento, considerar aguardar a segunda praça (03/11/2025 às 10:00), onde o lance inicial é de R$265.786,70. Definir um teto máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos e custos de cartório. O IPTU e condomínio não foram informados, sendo crucial verificar esses valores.
  • Potencial de Valorização: Trindade é uma cidade com desenvolvimento imobiliário. Investir em um imóvel com bom terreno e em condomínio pode ser estratégico para locação ou revenda futura, especialmente se o imóvel for modernizado.

Observação Importante: A descrição menciona que a área construída é de 87,5 m² e a área total também é de 87,5 m². É importante confirmar se a área construída é realmente igual à área total ou se há um erro na descrição, pois...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.162,85 e da 2ª praça é de R$ 265.786,70. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Jardim Imperial em Trindade/GO. A região de Setor Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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