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Casa com 1 Quarto e 1 Vaga na Garagem em Niterói , Serra Grande , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129.04m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em ofertas de leilão em Niterói. Com 1 quarto e 1 vaga na garagem, ele é ideal para uma pessoa ou um casal que deseja conforto e praticidade. A área privativa de 129,04 m² oferece espaço suficiente para viver bem, enquanto o terreno de 225,00 m² proporciona um ambiente agradável e arejado. Localizado em Serra Grande, um bairro tranquilo e acessível, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público.

Além disso, o imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. O leilão está programado para o dia 31 de março de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 522.334,81, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. O imóvel permite financiamento, o que pode ser uma vantagem para quem deseja adquirir a propriedade sem comprometer todo o capital de uma só vez.

Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel em uma localização privilegiada. Consulte as condições de uso do FGTS e aproveite essa oportunidade única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 522.334,81
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 547.589,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em ofertas de leilão em Niterói apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 496.500,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 522.334,81. Minha recomendação seria participar do 1º leilão e, se possível, fazer uma oferta um pouco acima do valor mínimo, pois isso pode garantir a aquisição do imóvel. O fato de o imóvel estar desocupado é uma vantagem, pois permite uma mudança imediata, o que pode ser atraente para potenciais inquilinos ou compradores.

Além disso, a área de 129,04 m² é bastante atrativa para o mercado local, e a possibilidade de financiamento pode facilitar a venda futura. É importante também considerar a localização em Serra Grande, que é um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços, o que pode valorizar ainda mais o imóvel ao longo do tempo.

Recomendo que você faça uma análise de mercado para entender melhor os preços de imóveis semelhantes na região e, se possível, visite o local para avaliar as condições do imóvel pessoalmente. Isso pode ajudar a tomar uma decisão mais informada e estratégica. Além disso, esteja atento às condições do edital e às despesas que podem ser de responsabilidade do arrematante, como IPTU e outras taxas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 522.334,81 e da 2ª praça é de R$ 547.589,20. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serra Grande em Niterói/RJ. A região de Serra Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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