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Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, 68.6m² construída , Ribeiropolis , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 1 vaga de garagem, com área construída de 68,60 m² e terreno de 1 m², localizada em leilao com descontos em Praia Grande, bairro Ribeiropolis. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel possui matrícula número 206185 e inscrição imobiliária 2060902900400018, estando averbado quanto a leilões negativos, o que pode indicar regularidade documental.


Aspectos importantes:
• Área construída adequada para uma residência compacta.
• Localização em bairro residencial de Praia Grande.
• Condições de pagamento restritas à vista, sem possibilidade de parcelamento ou financiamento.
• Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 147.875,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para uma estratégia de aquisição e valorização:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 273.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 167.159,13 (desconto de 38,77%)
Condição de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Localizaçãoleilao com descontos em Praia Grande, bairro Ribeiropolis
Área Construída68,60 m²
Quartos1
Vagas de Garagem1

Plano de ação sugerido:

  • Esperar a oportunidade de compra na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de quase 39% sobre o valor de avaliação.
  • Como o pagamento é exclusivamente à vista, preparar capital disponível para aquisição rápida, evitando perder a oportunidade.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de pequenas reformas para valorização, especialmente considerando a área construída e a vaga de garagem, que são atrativos para locação ou revenda.
  • Considerar a responsabilidade do comprador sobre despesas de condomínio e tributos, planejando o fluxo de caixa para cobrir esses custos.
  • Monitorar o mercado local para identificar demanda por imóveis compactos em Praia Grande, visando locação ou revenda com margem de lucro.
  • Evitar imóveis com parte ideal ou frações, pois este imóvel não apresenta essa condição, o que é positivo para investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e liquidez, especialmente em regiões litorâneas como Praia Grande.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.875,98. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribeiropolis em Praia Grande/SP. A região de Ribeiropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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