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Casa com 220m², 3 quartos, 2 banheiros e garagem , Flórida , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220.41m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é um lote de terreno com área de 384 m² e uma residência construída de 220,41 m², localizado no Balneário Flórida, apartamentos leilão em Praia Grande, SP. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e vaga para 1 carro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço no litoral paulista.

O imóvel está registrado na matrícula nº 67.024 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Praia Grande/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O terreno tem dimensões de 12 metros de frente por 32 metros de fundos, com confrontações definidas, e a rua onde está localizado atualmente denomina-se Rua das Orquídeas.

Este imóvel é ofertado em leilão judicial, com lance inicial de R$ 862.441,75 e possibilidade de lance na segunda praça com 40% de desconto, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento para quem busca imóvel no litoral com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 16:00
Valor: R$ 862.441,75
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 517.465,05
Economia: R$ 344.976,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial no litoral paulista com potencial de valorização e bom espaço construído. Com uma área construída de 220,41 m² e terreno de 384 m², a casa oferece conforto e espaço para famílias ou para locação de temporada, muito valorizada em regiões litorâneas.

Considerando o valor de avaliação atual de R$ 862.441,75 e o lance inicial na primeira praça no mesmo valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a segunda praça, que ocorre em 30/06/2025, onde o lance mínimo é de R$ 517.465,05, representando um desconto de aproximadamente 40% em relação à avaliação.

O plano de ação ideal seria:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVisitar o imóvel para avaliação física e verificar documentação, considerando a matrícula nº 67.024 e possíveis ônus.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se e habilitar-se para o leilão, acompanhando o primeiro e segundo leilão, com foco na segunda praça para aproveitar o desconto.
3. Proposta de PagamentoPreparar proposta à vista para maior competitividade, mas considerar envio de proposta parcelada conforme permitido, caso o lance à vista não seja possível.
4. Pós-ArremataçãoProvidenciar regularização documental e possíveis reformas para valorização e/ou locação.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, e o IPTU e condomínio não foram informados, devendo ser consultados antes da compra. A localização em apartamentos leilão em Praia Grande, SP, é estratégica para valorização imobiliária, especialmente para imóveis residenciais no litoral.

Conclusão: Aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel com desconto significativo, realizar vistoria e análise documental detalhada, e planejar a utilização para moradia ou locação, visando retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 862.441,75 e da 2ª praça é de R$ 517.465,05. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flórida em Praia Grande/SP. A região de Flórida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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