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Casa com 1 quarto e 2 vagas em Resende , Baixada Da Olaria , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208.4m²

Quartos

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Resende!
Esta casa oferece 1 quarto e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com uma área total de 208,40m² e terreno de 303,83m², o imóvel apresenta grande potencial para valorização. Localizado no bairro Morada da Colina, uma região promissora do Rio de Janeiro. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 691.746,34
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 931.625,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em ofertas de leilão em Resende - RJ

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 1.085.408,47 e lance mínimo na primeira praça de R$ 1.085.408,47, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 931.625,90, pode oferecer uma margem de negociação mais atrativa.

CaracterísticaValor
Quartos1
Vagas de Garagem2
Área Total208,40 m²
Área do Terreno303,83 m²
Valor de AvaliaçãoR$ 1.085.408,47
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 1.085.408,47
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 931.625,90

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Morada da Colina e Resende-RJ. Comparar preços de venda e locação de casas com 1 quarto e 2 vagas de garagem, considerando a metragem e o estado de conservação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), possíveis reformas necessárias, impostos e taxas. O edital menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, dado o desconto oferecido. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores. Um lance estratégico na primeira praça, próximo ao valor de avaliação, pode garantir a aquisição sem a concorrência da segunda praça, caso haja alta demanda.
  • Potencial de Valorização: A área total de 208,40m² e o terreno de 303,83m² oferecem flexibilidade para futuras ampliações ou mel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 691.746,34 e da 2ª praça é de R$ 931.625,90. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixada Da Olaria em Resende/RJ. A região de Baixada Da Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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