Casa com 1 quarto e 34m² área construída, desocupada
Amendoeira, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 143.010,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JUVENAL CAMPOS, N. 99 CS 03, AMENDOEIRA, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24730-630
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto e área construída de aproximadamente 34,31 m² em terreno de 34,20 m². Localizado em Amendoeira, São Gonçalo, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.
O imóvel não possui vagas de garagem nem banheiros explicitamente informados, o que sugere uma construção simples, ideal para uso residencial individual ou investimento para locação de curta duração. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com documentação organizada, incluindo matrícula nº 66242 e inscrição imobiliária 369901003, o imóvel está inserido em leilão SFI, com edital disponível para consulta, garantindo transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 143.010,52 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 115.595,75 |
-19%
Economia de
R$ 27.414,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -84.101,89 (-58.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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