Casa com 1 quarto e 50,47m² construída, terreno de 181,5m²
Residencial Vista Alegre, Luis Eduardo Magalhães - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CAMPO GRANDE, N. 2234 QD 01 LT 13 AO 21L, BOA VISTA - CEP: 47852-808, LUIS EDUARDO MAGALHAES - BAHIA
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto, área construída de 50,47m² e terreno de 181,5m², localizado em bairro Boa Vista, na cidade de Luis Eduardo Magalhães, Bahia. Ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com potencial para personalização e melhorias. A propriedade está situada em uma área residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização futura. O imóvel é ofertado em leilão com lance inicial de R$ 170.000,00, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 255.000,00. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por tributos e condomínio, caso existam.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 102.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 68.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 127.900,00 (75.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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