Casa com 1 quarto e 50,47m² construída, terreno de 181,5m² , Residencial Vista Alegre , Luis Eduardo Magalhães - BA

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 05/05/2025. Caso não haja arremate, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 102.000,00 em 12/05/2025 pode representar uma chance ainda mais vantajosa.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se possível, participar para tentar arrematar o imóvel pelo valor inicial. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Após aquisição, sugiro realizar pequenas reformas para valorização, especialmente considerando a área construída de 50,47m² e o terreno de 181,5m², que permite ampliação ou melhorias no espaço externo.

Segue tabela comparativa para análise:

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como tributos e condomínio, que ficam sob responsabilidade do comprador. A forma de pagamento é à vista, o que exige planejamento financeiro prévio.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que possuem capital disponível para pagamento à vista. A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da primeira praça e, se necessário, aproveitar o desconto da segunda praça para maximizar o retorno do investimento.