Casa com 1 quarto e 82,45m² área privativa, terreno 150m²
Guajuviras, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 225.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 11, N. 80 QD B8 LT 43, CENTRO - CEP: 92010-240, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
82.45m²
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto e área privativa de 82,45m² situada em um terreno de 150m². Localizado no bairro Centro, Canoas, RS, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial compacto. O imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador também assume as despesas de condomínio e tributos.
Este imóvel é ideal para quem deseja investir em uma residência de pequeno porte, com potencial para reformas e valorização futura, considerando sua localização central. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou melhorias externas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 225.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 471.582,88 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.750,00 (-7.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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