Casa com 1 Quarto e Área Privativa de 34,06m² em Alcântara
Alcântara, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 92.444,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LAURA DE ALMEIDA BUARQUE N CASA06 9233,N. 140 LT 33, QD 92, CS 06, ALCANTARA - CEP: 24711-140, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
34.06m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço compacto e funcional. Com 34,06m² de área privativa, ele conta com um quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para uma pessoa ou um casal. Localizado em Alcântara, um bairro de São Gonçalo, o imóvel está próximo a diversas comodidades e serviços, facilitando o dia a dia dos moradores. A área do terreno é de 45,16m², proporcionando um espaço externo que pode ser utilizado para pequenas atividades ao ar livre. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. A avaliação do imóvel é de R$ 156.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 92.444,76, com um desconto de 40,74%. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel a um preço acessível, especialmente para quem deseja investir em um local com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 92.444,76 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 120.537,42 (130.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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