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Casa com 1 Quarto e Área Privativa em Cachoeirinha , Fazenda Esperanca , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

28.94m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço compacto e funcional. Com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, é ideal para solteiros ou casais. A área privativa de 28,94 m² proporciona conforto e praticidade. O terreno de 94,15 m² oferece espaço suficiente para pequenas atividades ao ar livre. Localizado em leilões em Cachoeirinha, na Fazenda Esperança, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia. Apesar de estar ocupado, a possibilidade de aquisição a um valor abaixo do mercado torna este imóvel uma opção atrativa para investidores. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em seu lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 139.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 81.379,36, que representa um desconto significativo de 41,45%. A primeira ação seria participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, o que permitiria uma margem de lucro considerável em uma futura revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que será necessário um planejamento para a desocupação, o que pode incluir negociação com o atual ocupante. É fundamental entender as leis locais sobre despejo e os direitos do ocupante para evitar complicações legais.

Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode optar por reformá-lo para aumentar seu valor de mercado. A área privativa de 28,94 m² pode ser otimizada com pequenas reformas, como pintura e melhorias na cozinha e banheiro, que são áreas que mais impactam a percepção de valor do imóvel.

Por fim, considerando que o imóvel não aceita financiamento e que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, é essencial ter um planejamento financeiro claro para cobrir esses custos. Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a definir o melhor momento para revender ou alugar o imóvel, maximizando assim o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Esperanca em Cachoeirinha/RS. A região de Fazenda Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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