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Casa com 159 m² em Cachoeirinha - Jardim do Bosque , Jardim Do Bosque , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Descubra esta casa de 159 m² em ofertas de leilão em Cachoeirinha, RS, localizada no charmoso bairro Jardim do Bosque. Ideal para quem busca um lar em uma região tranquila e com boa infraestrutura.
Investimento Inteligente:
Com um valor inicial de R$ 162.600,82, este imóvel representa uma excelente oportunidade de aquisição, seja para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:11
Valor: R$ 162.600,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cachoeirinha, RS, apresenta um valor inicial de R$ 162.600,82, com uma área construída de 159 m² e terreno de 300 m². A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação.

Análise de Praças e Lances:

O leilão está aberto para lances, com um incremento de R$ 5.000,00. A data de encerramento é 22/10/2025 às 14:11. Dado que não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor inicial. Se o objetivo for maximizar o potencial de valorização, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja aceito, mas isso implica o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. No entanto, como o valor de avaliação não foi informado, o lance inicial é o único ponto de referência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Imediata)
    • Aprofundar a pesquisa sobre o processo judicial mencionado (nº 1001174-35.2025.8.26.0201) para entender os detalhes e possíveis implicações.
    • Verificar a situação de ocupação do imóvel e planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação, caso seja necessário.
    • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientações sobre a documentação e os trâmites legais.
  • Fase 2: Estratégia de Lances
    • Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento.
    • Considerar a possibilidade de ofertar o lance inicial, dado que não há outros lances registrados, buscando uma aquisição vantajosa.
    • Monitorar o leilão até o encerramento para ajustar a estratégia, se necessário.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites para regularização da documentação e, se aplicável, a desocupação do imóvel.
    • Avaliar a necessidade de reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.600,82. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Bosque em Cachoeirinha/RS. A região de Jardim Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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