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Casa com 1 Quarto e Área Total de 33,22m² em Nova Iguaçu , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33.22m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento! Este imóvel localizado em casas de leilão em Nova Iguaçu é uma excelente opção para quem busca um lar aconchegante ou uma oportunidade de investimento. Com uma área total de 33,22m² e um terreno de 153m², a casa possui um quarto, banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço funcional e prático. A localização no bairro Ipiranga proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região em desenvolvimento. O valor de avaliação é de R$ 133.731,78, e o lance inicial no primeiro leilão é de R$ 139.800,00, o que representa uma boa oportunidade para aquisição. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir seu novo imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.720,49
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.520,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 133.731,78 e o lance inicial de R$ 139.800,00. A primeira praça está marcada para o dia 30/09/2025, e a segunda praça para 07/10/2025. É importante estar atento ao valor mínimo de venda na segunda praça, que é de R$ 113.520,77, o que pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais acessível. Além disso, a casa possui um terreno de 153m², o que oferece potencial para futuras ampliações ou melhorias. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local para entender a valorização da região e, se possível, visite o imóvel antes do leilão. Considere também as formas de pagamento, pois o imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
Estratégia de Lances: Planeje seu lance com base no valor de avaliação e no seu orçamento. Se o imóvel for do seu interesse, esteja preparado para dar um lance competitivo na primeira praça, mas não hesite em esperar pela segunda praça se o preço não estiver dentro do que você considera justo.
Resumo:

  • Valor de Avaliação: R$ 133.731,78
  • Lance Inicial 1ª Praça: R$ 139.800,00
  • Valor Mínimo 2ª Praça: R$ 113.520,77

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.720,49 e da 2ª praça é de R$ 113.520,77. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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