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Casa com 1 Quarto e Garagem em Pontal - Oportunidade! , Barranco Alto , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.3m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível! Esta casa localizada em Pontal é ideal para quem busca um lar aconchegante e prático. Com 1 quarto e 1 vaga de garagem, ela oferece o espaço necessário para uma vida confortável. A área total de 160m² proporciona um bom espaço externo, perfeito para quem deseja um pequeno jardim ou área de lazer. A localização em um residencial tranquilo é um grande atrativo, além de estar próxima a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação acessível e a possibilidade de utilizar FGTS para a compra.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 117.319,03
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 82.497,43
Economia: R$ 34.821,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Pontal representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 117.319,03 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 117.319,03, você pode considerar fazer um lance inicial próximo a esse valor, especialmente se o mercado local estiver favorável. A área construída de 38,30m² é compacta, mas a área do terreno de 160,00m² oferece potencial para futuras ampliações ou melhorias.
Estratégia de Investimento:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender a valorização da região de Pontal nos últimos anos.
  • Considerar a possibilidade de reforma para aumentar o valor do imóvel, uma vez que a casa já possui uma estrutura básica.
  • Utilizar o FGTS para facilitar a compra, se você se enquadrar nas condições.

Além disso, é importante estar atento às datas dos leilões: o primeiro leilão ocorrerá em 30/09/2025 e o segundo em 07/10/2025. Planeje-se para participar do primeiro leilão, pois isso pode garantir um preço mais baixo.
Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização. Não deixe passar essa chance!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.319,03 e da 2ª praça é de R$ 82.497,43. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barranco Alto em Caraguatatuba/SP. A região de Barranco Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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