Casa ocupada com 191m² construída em terreno de 648m²
Portal Da Fazendinha, Caraguatatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.169.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 12, 350, Portal Da Tabatinga, Caraguatatuba - SP. CEP: 11679559
Descrição
Casa ocupada com área construída de 191m² em terreno de 648m², localizada em Portal Da Tabatinga, Caraguatatuba/SP. O imóvel apresenta situação ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O terreno amplo oferece potencial para melhorias ou ampliações, enquanto a área construída é adequada para residência familiar. A localização em bairro residencial agrega valor e segurança.
O imóvel possui matrícula registrada no CRI de Caraguatatuba, garantindo segurança jurídica. IPTU está quitado até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou revenda após desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 1.169.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -517.087,50 (-44.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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