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Casa ocupada com 191m² construída em terreno de 648m² , Portal Da Fazendinha , Caraguatatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ocupada com área construída de 191m² em terreno de 648m², localizada em Portal Da Tabatinga, leilao com descontos em Caraguatatuba/SP. O imóvel apresenta situação ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O terreno amplo oferece potencial para melhorias ou ampliações, enquanto a área construída é adequada para residência familiar. A localização em bairro residencial agrega valor e segurança.

O imóvel possui matrícula registrada no CRI de Caraguatatuba, garantindo segurança jurídica. IPTU está quitado até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.

Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou revenda após desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 1.169.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar os custos e prazos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É fundamental reservar um orçamento para eventuais despesas legais e administrativas relacionadas a essa etapa.

O imóvel possui área construída de 191m² em terreno de 648m², o que oferece espaço para reformas ou ampliações que podem aumentar significativamente o valor de mercado. A localização em Portal Da Tabatinga, leilao com descontos em Caraguatatuba, é um ponto positivo para valorização futura.

O valor de avaliação é R$ 1.169.000,00, porém o valor de venda está a definir, o que sugere acompanhar atentamente as datas do leilão para identificar oportunidades de lance abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025, para avaliar o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, analisar as condições das praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

EtapaAçãoObservação
DesocupaçãoPlanejar custos e prazosConforme cláusula 4.12 do edital
LeilãoAcompanhar datas e lancesPrimeira praça em 01/07/2025
ReformaInvestir em melhoriasPotencial para valorização
Revenda/AluguelDefinir estratégia pós-arremateConsiderar mercado local

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a lidar com a ocupação e investir em melhorias para maximizar o retorno. Acompanhar o leilão e preparar-se para a desocupação são passos essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.169.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Da Fazendinha em Caraguatatuba/SP. A região de Portal Da Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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