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Casa com 1 quarto e terreno de 265m² em Catanduva - SP , Parque Das Américas , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

265m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Catanduva!
Esta casa, localizada no bairro Jardim Augusta, oferece um excelente potencial para investidores. Com 1 quarto e 1 banheiro, a propriedade possui uma área construída de 68m² em um terreno de 265m², ideal para quem busca espaço e a possibilidade de expansão ou reforma.

Apesar de necessitar de alguns reparos, como pintura e azulejos na cozinha e banheiro, a estrutura básica está presente. A localização em um bairro residencial com comércio local e fácil acesso a outras regiões da cidade a torna ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 178.153,81 e com a possibilidade de lance a partir de 50% em segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 178.153,81
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 09:00
Valor: R$ 89.076,91
Economia: R$ 89.076,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Catanduva, SP, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A área do terreno de 265m² é um diferencial significativo, permitindo futuras ampliações ou reformas que podem aumentar consideravelmente o valor do imóvel.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Jardim Augusta, Catanduva - SP. Bairro com infraestrutura básica e comércio local, com fácil acesso a outras regiões da cidade.
  • Potencial de Valorização: O terreno amplo é o principal atrativo, permitindo a construção de novas unidades ou a reforma completa da edícula existente.
  • Estado de Conservação: A edícula necessita de reparos na pintura e nos acabamentos internos (cozinha e banheiro), o que representa um custo adicional, mas também uma oportunidade de personalização.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de 50% do valor de avaliação, que é de R$ 178.153,81. Isso significa que o lance inicial na segunda praça seria de aproximadamente R$ 89.076,90.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Monitorar o leilão e preparar uma oferta para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente abaixo do lance mínimo inicial da segunda praça, se houver oportunidade.
  2. Orçamento para Reforma: Após a aquisição, realizar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Priorizar a correção da estrutura, pintura e acabamentos essenciais. Estimar um custo de R$ 20.000 a R$ 30.000 para uma reforma básica que revitalize o imóvel.
  3. Opções de Exploração:
    • Aluguel: Após a reforma, o imóvel pode ser alugado para estudantes ou famílias que buscam morad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.153,81 e da 2ª praça é de R$ 89.076,91. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Américas em Catanduva/SP. A região de Parque Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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