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Casa com 505.69m² privativos e 600m² de terreno, Jardim Caparroz , Portal Do Bosque , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

505.69m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla localizada no Jardim Caparroz, leilão em Catanduva, com 505,69 m² de área construída e terreno de 600 m². Ideal para famílias que buscam espaço e conforto, a propriedade oferece uma área privativa significativa, possibilitando diversas configurações internas. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, o que pode garantir valorização e boa infraestrutura local.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 10736) e está disponível para venda em leilão com lance inicial de R$ 780.000,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 1.300.000,00, o que representa uma oportunidade para investidores e compradores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Importante destacar que o imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso de recursos do FGTS, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário.

Além disso, o imóvel está aberto para lances online, com encerramento previsto para 18 de junho de 2025 às 13h46, e possui histórico de visitas e lances, indicando interesse do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 780.000,00
Economia: R$ 520.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, que ocorre em 18 de junho de 2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo atual, que é de R$ 780.000,00. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 1.300.000,00, há uma margem significativa para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar detalhadamente o edital e as condições de pagamento, especialmente as regras para financiamento e uso do FGTS, para garantir que a compra seja viável financeiramente.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar os lances e o andamento do leilão até a data de encerramento da segunda praça para identificar oportunidades de lances vantajosos.
3. Avaliação TécnicaRealizar uma vistoria técnica para verificar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias, que impactarão no custo total do investimento.
4. Oferta de LanceOfertar lance estratégico próximo ao valor mínimo da segunda praça, buscando garantir a aquisição com desconto relevante em relação à avaliação.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização documental e possíveis reformas para valorização e posterior venda ou locação do imóvel.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a possibilidade de financiamento. A localização em leilão em Catanduva e o tamanho do imóvel são atrativos para o mercado local, podendo gerar boa liquidez no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Bosque em Catanduva/SP. A região de Portal Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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