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Casa com 1 Quarto em Andradas - MG , Jardim Mantiqueira , Andradas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Andradas-MG!
Esta casa, localizada no Jardim Mantiqueira, oferece 1 quarto e uma área construída de 43m² em um terreno de 300m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.031,78
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 291.265,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Andradas-MG, com valor de avaliação de R$ 205.000,00 e lance inicial na primeira praça de R$ 313.602,67, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que a primeira praça pode ter um valor mais elevado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, com lance mínimo de R$ 291.265,44, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, o que pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Mantiqueira para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável, embora o texto indique que é responsabilidade do comprador) e tributos (IPTU), que deverão ser pagos pelo comprador.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, visando a segunda praça para maximizar a economia. É crucial não ultrapassar o valor de mercado para garantir a rentabilidade.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para viabilizar a compra, caso o comprador se enquadre nas regras.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (300m²) oferece possibilidades de expansão ou reforma, agregando valor ao imóvel. Avaliar a viabilidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado após a aquisição.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (disponível para download), para garantir que não há pendências ou ônus que possam afetar a negociação ou o valor.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico e bem fundamentado, pode resultar em um excelente negócio, especialmente se o objetivo for revenda ou aluguel após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Andradas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Andradas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.031,78 e da 2ª praça é de R$ 291.265,44. Para arrematar imóveis em leilão em Andradas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradas no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mantiqueira em Andradas/MG. A região de Jardim Mantiqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradas. Confira outros imóveis em leilão em Andradas.
Para participar de leilões de imóveis em Andradas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Andradas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Andradas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Andradas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andradas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Andradas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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