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Casa com 1 quarto em Bauru - Parque Bauru , Jardim Redentor , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.17m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bauru!
Esta casa oferece 1 quarto, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para quem busca praticidade e um lar aconchegante.
Com área construída de 40,17m² e terreno de 264m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada no Parque Bauru, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 190.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 127.009,15
Economia: R$ 63.790,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bauru, com valor de avaliação de R$ 190.800,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A área construída de 40,17m² em um terreno de 264m² permite flexibilidade para reformas e ampliações, adaptando o imóvel às necessidades do mercado ou do futuro proprietário.

Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo da avaliação (R$ 190.800,00), e no 2º leilão o valor cai para R$ 127.009,15, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. No entanto, é crucial monitorar o interesse no imóvel e a possibilidade de lances na primeira praça, que pode indicar uma forte demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Parque Bauru para determinar um valor de mercado realista após possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, aguardar o 2º leilão pode ser vantajoso. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o objetivo for moradia, avaliar a possibilidade de lances na 1ª praça, caso o valor seja atrativo.
  • Orçamento de Reforma: Levantar custos detalhados para possíveis reformas, como modernização de banheiros e cozinha, pintura e paisagismo do terreno.
  • Potencial de Aluguel: Avaliar a demanda por aluguel na região para determinar o potencial de renda passiva caso o imóvel não seja vendido imediatamente.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o investimento.

A localização em Bauru, uma cidade em desenvolvimento, aliada às características do imóvel, sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento, seja para moradia ou para locação/reve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.800,00 e da 2ª praça é de R$ 127.009,15. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Redentor em Bauru/SP. A região de Jardim Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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