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Casa aconchegante com 30m² área privativa e terreno de 129m² , Parque Viaduto , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30.01m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 30,01 m² e terreno de 129,25 m², localizado no bairro Parque Viaduto, em leilões em Bauru-SP. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com potencial para personalização e melhorias. A propriedade está situada em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização futura. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de compradores.


O imóvel conta com documentação regularizada, incluindo matrícula número 126980 e inscrição imobiliária 5301803. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais. A localização e o tamanho do terreno oferecem oportunidades para expansão ou construção de áreas adicionais, tornando-o atrativo para investidores que desejam reformar ou ampliar a propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 67.282,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel antes de ofertar, considerando o valor de avaliação de R$ 117.374,08 e o lance mínimo de R$ 67.282,71, que representa um desconto significativo de 42,68%. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Bauru-SP, bairro Parque Viaduto, área residencial consolidada
Área30,01 m² construída, 129,25 m² terreno
DocumentaçãoMatrícula 126980, inscrição imobiliária 5301803, edital disponível
Condições de pagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliar estado do imóvel, verificar número de quartos, banheiros e vagas de garagem, que não estão especificados.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de reformas para ampliar a área construída, aumentando o valor de mercado.
  • Avaliar o custo total incluindo despesas condominiais e tributos para calcular o investimento real.
  • Participar da licitação com lance próximo ao valor mínimo para maximizar o retorno, considerando o desconto de 42,68% sobre a avaliação.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial ou venda após melhorias, visando retorno financeiro sustentável.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e flexibilidade no pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.282,71. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Viaduto em Bauru/SP. A região de Parque Viaduto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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