Casa aconchegante com 30m² área privativa e terreno de 129m²
Parque Viaduto, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 67.282,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALFREDO RODRIGUES DE SOUZA, N. SN LT C1, QD 23, QT 12, PARQUE VIADUTO - CEP: 17055-200, BAURU - SAO PAULO
Área:
30.01m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 30,01 m² e terreno de 129,25 m², localizado no bairro Parque Viaduto, em Bauru-SP. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com potencial para personalização e melhorias. A propriedade está situada em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização futura. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de compradores.
O imóvel conta com documentação regularizada, incluindo matrícula número 126980 e inscrição imobiliária 5301803. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais. A localização e o tamanho do terreno oferecem oportunidades para expansão ou construção de áreas adicionais, tornando-o atrativo para investidores que desejam reformar ou ampliar a propriedade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 67.282,71 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 173.970,54 (258.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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