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Edificação Industrial e Duas Casas em Vilhena/RO , Cerejeiras , Cerejeiras - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Vilhena/RO!
Este imóvel industrial com duas residências oferece um potencial de investimento excepcional. Com um terreno amplo de 2.406,36m² e uma área construída de 784,34m², é ideal para expansão de negócios ou para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário. A discrepância entre a área construída registrada na matrícula e a informada no laudo de avaliação pode representar uma oportunidade de regularização e valorização. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 3.040.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 3.040.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Vilhena/RO, com sua edificação industrial e duas casas, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente pela sua área de terreno considerável (2.406,36m²) e área construída (784,34m²). A discrepância entre a área construída registrada na matrícula (382,75m²) e a informada no laudo de avaliação (784,34m²) é um ponto crucial a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Laudo: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar detalhadamente tanto a matrícula atualizada do imóvel quanto o laudo de avaliação completo. Compreender as razões da diferença de metragem é essencial.
  • Visita Técnica e Levantamento: Recomenda-se fortemente uma visita técnica ao local para verificar in loco a real extensão da construção e identificar possíveis irregularidades ou benfeitorias não averbadas. Um profissional de engenharia ou arquitetura pode auxiliar neste levantamento.
  • Regularização e Valorização: Se a diferença de metragem for confirmada e a construção estiver em conformidade com as normas municipais, o processo de regularização pode agregar um valor significativo ao imóvel. Isso pode envolver custos, mas o potencial de retorno é alto.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação de R$ 3.800.000,00 e o lance mínimo de R$ 3.040.000,00, a primeira praça (17/10/2025) é a mais indicada para um lance inicial, buscando um bom negócio. A segunda praça (03/11/2025) pode oferecer um desconto, mas a primeira praça permite maior margem de negociação e planejamento para a regularização.
  • Uso do Imóvel: O imóvel pode ser utilizado para fins industriais, logísticos ou até mesmo para locação das casas residenciais, gerando renda adicional. A localização na Av. Jô Sato, n. 2717, em Vilhena/RO, pode ser estratégica dependendo do tipo de negócio.

Tabela...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cerejeiras/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cerejeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerejeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerejeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.040.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cerejeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerejeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerejeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cerejeiras em Cerejeiras/RO. A região de Cerejeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerejeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cerejeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cerejeiras/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cerejeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cerejeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerejeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cerejeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerejeiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cerejeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerejeiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerejeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerejeiras/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerejeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerejeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cerejeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerejeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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