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Casa com 1 quarto em Cuiabá , Morada Da Serra , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.87m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cuiabá!
Esta casa no CPA III oferece 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, com uma área total de 141,87m² em um terreno de 250m². Ideal para quem busca praticidade e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 199.402,96
Economia: R$ 40.597,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cuiabá, com avaliação de R$ 240.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 240.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Situado no CPA III, um bairro com infraestrutura consolidada em Cuiabá, o que pode facilitar a locação ou revenda futura.
  • Características: Casa com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, com área construída e de terreno de 141,87m² e 250m², respectivamente. É um imóvel compacto, ideal para solteiros, casais jovens ou como investimento para locação.
  • Preço: O valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça são idênticos, indicando que a Caixa Econômica Federal busca vender o imóvel pelo valor de mercado. É importante verificar se há outros lances ou se o imóvel pode ser adquirido pelo valor anunciado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, pesquise o valor de imóveis similares na região do CPA III. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, avalie o estado de conservação do imóvel. Pequenas reformas podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  3. Estratégia de Lance: Como o lance mínimo da 1ª praça é o valor de avaliação, considere dar um lance nesse valor se estiver dentro do seu orçamento e da sua análise de mercado. Se o leilão progredir para a 2ª praça, o valor mínimo de venda cai para R$ 199.402,96, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso. Avalie o risco de perder o imóvel na 1ª praça versus a possibilidade de um desconto maior na 2ª.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 199.402,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Serra em Cuiabá/MT. A região de Morada Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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