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Casa com Edificação e Edícula, 360m², Desocupada , Residencial Pádova , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Imóvel urbano com área total de 360m² localizado no Jardim Nossa Senhora Aparecida, apartamentos leilão em Cuiabá/MT. Possui uma pequena construção em alvenaria e uma edícula aos fundos, que não estão averbadas na matrícula. O imóvel está registrado sob matrícula nº 51.391 no 5º Tabelionato e Registro de Imóveis da Comarca de Cuiabá.

O imóvel apresenta penhoras oriundas de processos judiciais, o que pode impactar a negociação, sendo importante a análise detalhada dos ônus antes da aquisição.

Localizado em bairro residencial, o imóvel oferece potencial para reformas e valorização, especialmente para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 153.552,22
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 76.776,11
Economia: R$ 76.776,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise cuidadosa dos ônus e penhoras indicados, pois eles podem influenciar o processo de aquisição e eventuais responsabilidades futuras.

Plano de ação sugerido:

  • Estudar detalhadamente os autos dos processos vinculados para entender o impacto das penhoras.
  • Acompanhar o leilão até a 1ª praça, cujo lance inicial é de R$ 153.552,22, valor próximo à avaliação de R$ 140.000,00, indicando boa oportunidade de compra.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na 1ª praça para evitar descontos maiores e riscos adicionais.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, visto que possui construções não averbadas que podem ser regularizadas para aumentar o valor de mercado.
  • Verificar a documentação e regularização junto ao cartório para garantir segurança jurídica na compra.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Total360 m²
LocalizaçãoJardim Nossa Senhora Aparecida, apartamentos leilão em Cuiabá/MT
Lance InicialR$ 153.552,22
AvaliaçãoR$ 140.000,00
ÔnusPenhoras judiciais
Praça Atual1ª Praça (ativa)

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita riscos judiciais e que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.552,22 e da 2ª praça é de R$ 76.776,11. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Pádova em Cuiabá/MT. A região de Residencial Pádova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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