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Casa com 1 quarto em Itanhaém , Umuarama Pq Itanhaem , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.95m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Itanhaém!
Esta casa oferece 1 quarto, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com área construída de 40,95m² e terreno de 125,00m², o imóvel dispõe de sala, cozinha, área de serviço e banheiro.
Localizada em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.564,95
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 98.784,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Itanhaém, com valor de avaliação de R$ 164.640,29, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo da avaliação (R$ 164.640,29) e na 2ª praça cai para R$ 98.784,17, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, maximizando o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itanhaém, focando no bairro Umuarama PQ Itanhaém, para determinar um valor de mercado mais preciso e definir um teto de investimento.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma, visando uma margem de lucro saudável. O valor mínimo de R$ 98.784,17 é um ponto de partida atrativo.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após pequenas reformas ou melhorias. A área de terreno de 125m² pode permitir futuras expansões ou benfeitorias.
  • Análise de Custos: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos, além de eventuais custos de cartório e impostos sobre a transferência.
  • Opções de Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para alguns compradores. Caso o objetivo seja revenda, a possibilidade de financiamento para o futuro comprador pode ser um ponto positivo.

Aguardar a segunda praça é a recomendação principal para otimizar o investimento, aproveitando a redução de preço ofere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.564,95 e da 2ª praça é de R$ 98.784,17. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Umuarama Pq Itanhaem em Itanhaém/SP. A região de Umuarama Pq Itanhaem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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